loi Carrez est obligatoire dans le contexte de la vente d’un immeuble en copropriété. Mais de quoi s’agit-il ? Comment le calcul est-il effectué ? Quelles sont les pièces envisagées et celles qui sont exclues de la séquence ? [ /vc_column_text] [vc_empty_space 0= »] [vc_single_image image= » 14383″ img_size= » full » add_caption= » yes »] [vc_empty_space] [/vc_column] [/vc_row] [vc_row 0= »] [vc_column 0= » _heading text= » Qu’est-ce que la loi Carrez ? » font_container= » tag:h2|font_size:23px|text_align:left » google_fonts= » font_famille:Josefin sans: 100% 2C100Italic, 300% 2C300Italic,cregular,Citalic, 600C600Italic, 700% 2C _Style : 400% 20Regulaire: 400% 3Anormal »] [vc_empty_space 0= »] [vc_column_text 0= »] La loi Carrez a été introduite pour harmoniser le calcul des surfaces des alloggics sont en copropriété. C’est un système de tirlogement qui nous permet de mesurer leur espace privé qui peut être dédié à l’habitation[ vc_row 0= » »] [vc_column 0= » »] [vc_column_text 0= »] La . Cette méthode de calcul s’applique aux marchandises d’une superficie d’au moins 8 m2 et est calculée à partir de la superficie des étages des locaux fermés et couverts après déduction des cloisons, des murs, des marches et des escaliers, des conduits, des portes et des fenêtres.
Une fois produit, le film doit figurer dans les documents relatifs à la vente , tels que le précontrat (promesse ou contrat de vente), l’acte final de vente, etc.
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Notez que pour obtenir la surface dans la loi Carrez, il est essentiel d’appeler un expert qui se déplacera autour du boîtier pour faire les images avec des outils appropriés. [/vc_column_text] [vc_empty_space 0= »] [vc_custom_heading text= » Quand mesurer la surface selon la loi Carrez ? » font_container= » tag:h2|font_size:23px|text_align:left » google_fonts= » font_famille:Josefin sans: 100% 2C100Italique, 300,300Italique,cregular,CCITALIC, 600% 2C600Italic, 700% 2C 700% 2C 700% 2C 700% T_Style : 400% 20Régulaire: 400% 3Anormal »] [vc_empty_space] [/vc_column] [/vc_row] [vc_row 0= »]] [vc_column_text 0= » » »] Le calcul de la superficie d’un logement dans la loi Carrez vise à un logement situé en copropriété dans le cadre d’une vente immobilière. En tant que tel, cela couvrait à la fois les immeubles d’habitation et les subdivisions. Par conséquent, le calcul ne s’applique pas aux maisons unifamiliales, ni aux maisons en VEFA (vente en état futur d’achèvement). Ces logements font l’objet d’une méthode de calcul de leur propre surface habitable. [/vc_column_text] [vc_empty_space 0= »] [/vc_column] [/vc_row] [vc_row 0= »] [vc_column 0= »] [vc_custom_headingtext= » Quelles parties sont prises en compte lors du calcul de la loi de la zone Carrez ? » font_container= » tag:h2|font_size:23px|text_align:left » google_fonts= » font_famille:Josefin sans: 100% 2C100Italic,300% 2C300Italique,cregular,CCITALIC, 600% 2C600Italique, 700% 2C 700% 2C 700% T_Style : 400% 20Régulaire: 400% 3Anormal »] [vc_empty_space 0= »] [/vc_column] [vc_row] [vc_row 0= » _column 0= » » »] [vc_column_ text 0= » » »] Lors d’un calcul de la surface dans la loi Carrez, on prend en compte des chambres couvertes et fermées en dur , dont la hauteur du plafond est d’au moins 1,80 mètres. Cela exclut tous les travaux majeurs, à savoir les murs, les cloisons, les marches et les cages d’escalier, les conduits de porte et de fenêtre et les ouvertures. [/vc_column_text] [/vc_column] [/vc_row] [vc_row] [vc_column] [vc_empty_space] [/vc_column] [/vc_row] [vc_row] [vc_column] [vc_tta_accordéon] [vc_tta_section title= » considérationdans le calcul : tab_id= » 1569314405042-2b1b2eea-a2c8″] [vc_column_text]
- Salon : salon et salle à manger.
- La cuisine.
- Les chambres.
- Armoires situées dans chaque chambre.
- La buanderie.
- Salle de bains avec douche (salle de bain et WC).
- Le grenier.
- Penthouse non paysagé.
- Sous-sols (autres que caves, garages et parkings).
- La véranda.
[ /vc_column_text] [/vc_tta_section] [/vc_tta_accordion] [vc_empty_space] [/vc_column] [/vc_row] [vc_column] [vc_column_text] La zone de loi Carrez n’indique pas la superficie réelle du lot entier, mais vous permet de connaître la surface qui peut être exploitée immédiatement c’est le cas. [/vc_column_text] [vc_empty_space] [/vc_column] [/vc_row] [vc_row] [vc_column] [vc_message message_box_style= » solid-icon » style= » round » message_box_color= » chino » icon_fontawesome= » fait fa-check-square-o] à savoir
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La surface habitable correspond à la surface du sol, à partir de laquelle les espaces qui ne sont pas habitables sont déduits (murs, marches, escaliers, surface avec une hauteurmoins de 1,80 m, etc.).
La zone utile prend en compte la surface habitable de l’habitation, à laquelle 50% de la superficie des dépendances privées (caves, caves, buanderie, greniers, greniers convertibles, loggias, balcons, véranda). [/vc_message] [vc_empty_space] [/vc_column] [/vc_row] [vc_row] [vc_column] [vc_custom_heading text= » Carrez Act : surfaces qui ne comptent pas » font_container= » tag:h2|font_size:23px|text_alignts:left » google_fonts= » _ Famille:Josefin S: 100% 2C100Italique, 300% 2C300Italique,cregular,CCITALIC, 600% 2C600 Italique, 700% 2C700Italic|Font_ style_ : 400% 20Regulaire: 400% 3Anormal »] [vc_empty_space] /c_column] vc_row] [vc_row] [vc_column] [vc_column_text] Le métrage de surface de la distribution Carrez exclut également les parties et les éléments du calcul. Ce sont des pièces qui ne sont pas privées et impropres à l’habitation , telles que les greniers, les parkings, les garages, les fosses et les dépendances et les caves. En outre, la loiexclut les zones non fermées, comme les balcons, les terrasses et les jardins. [/vc_column_text] [vc_empty_space] [/vc_column] [/vc_row] [vc_row] [vc_column] [vc_custom_heading text= » Lire Carrez et salon : quelles différences ? » font_container= » tag:h2|font_size:23px|text_align:left » google_fonts= » font_famille:Josefin s: 100% 2C100Italic, 300% 2C300Italic,cregular,Citalic, 600% 2C600Italic, 700% 2C |style_ font_ : 400% 20Regulaire: 400% 3Anormal »] [vc_empty_space] vc_column] [/vc_row] [vc_row] [vc_column] [vc_ column_text] La surface de distribution Carrez peut parfois être confondue avec la surface habitable, également appelée distribution de surface Boutin. Cependant, ces deux méthodes de calcul montrent quelques différences, la surface habitable ne peut pas remplacer l’espace juridique Carrez dans les documents liés à la vente.
D’un point de vue juridique, la zone juridique Carrez est donc calculée uniquement en copropriété, tandis que la surface habitable sembleexemple dans un bail.
Techniquement, la surface habitable correspond à la surface du sol, puis à la surface construite, à partir de laquelle nous déduisons les surfaces occupées par les murs, les cloisons, les marches et les escaliers, les conduits et les ouvertures de portes et de fenêtres, et les surfaces d’une hauteur de plafond inférieure à 1,80 m.
Ce sont les points qui sont similaires à la loi Carrez. Cependant, le calcul de la surface habitable ne prend pas en compte les zones telles que le grenier inachevé, les sous-sols, les caves, les hangars, les vérandas, etc. Ces zones sont prises en compte lors du calcul de la loi Carrez. [/vc_column_text] [vc_empty_space] [vc_custom_heading text= » En résumé : » font_container= » tag:h2|font_size:23px|text_align:left » google_fonts= » font_family:josefin sans: 100% 2C 300% 2C%CRE 2C 300% C 300% %CRE2GUL2C,ITALIC, 600% 2C600Italique, 700% 2C700Italic|style font_ : 400% 20Régulaire: 400% 3 Anormal »] [vc_empty_space][/vc_column] [/vc_row] [vc_row] [vc_column] width= » 1/3″] [vc_tta_tabs] [vc_tta_section title= » Zone Calcolo Legge Carrez » tab_id = » 1569315526391-b39798ba-6b00″] [vc_column_text]
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Pièces de
vie Terrasse e balconi
Grotte, garage, parcheggi
Sous-sol
Combles aménagés
Comble non aménages
Grenier
Riserva
Remmessi
Véranda
[ /vc_column_text] [/vc_tta_section] [/vc_tta_tabs] [/vc_column] [vc_column width= » 1/3″] [vc_tta_tabs] [vc_tta_section title= » surface de calcul abitabile » tab_id = » 1569315202248-fc12827—f827—f8278273—59d »] [vc_column_column_testo]Oui
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Non
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